首先，必須先清除土地上原本的雜草與垃圾，清理完後便要鋪設柏油或水泥，讓車子在地上比較好走。
不過鋪設的水泥也有等級的不同，1000磅的水泥較便宜但也較易裂，因此後續維護費用自然高；而 3000 磅的水泥較貴，但不易裂也不容易產生粉塵，能讓停車客戶享有比較好的感受。
接下來就是要畫設車格，有些地主為了省錢，自己用油漆畫線，但油漆用一段時間後就容易因磨耗而不見，且可能因沒有車位設計經驗導致動線不佳或車格太小或太少，影響停車場獲利。
較好的方式是用「熱拌塑膠反光標線」，也就是我們常在馬路上看到畫線的材料，除了耐磨也反光，可提高使用壽命與停車場安全。
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想要完成一個停車場並長久的經營，其實有許多相關的成本支出，即便已擁有自己的一塊地，還是需要先付出以下三大類成本：
土地權利關係人對公告事項有異議時，應在徵收公告期間內以書面向辦理之直轄市或縣(市)主管機關提出，未提出異議者，視為同意，如在公告期滿後才提出異議者，則不予受理。
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按照土地徵收條例的規定，被徵收之土地或土地改良物自公告日起，除於公告前因繼承、強制執行或法院之判決已取得所有權或他項權利，並於公告期間內申請登記者外，不得分割、合併、移轉或設定負擔。
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區段徵收範圍勘定後，直轄市或縣(市)主管機關在正式辦理區段徵收前，可以視實際需要報經中央主管機關核定後，分別或同時公告禁止建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形等事項。禁止期間合計不得超過一年六個月。
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區段徵收是一種自償性開發事業，也是公私互蒙其利，政府與民眾雙贏之措施。辦理區段徵收，就社會整體層面而言，可以促進土地整體開發利用，帶動地方均衡發展，節省政府龐大公共設施用地徵收及公共工程建設經費支出；就土地所有權人而言，土地所有權人可享有土地價值增漲，完善的公共設施及居家環境品質提昇等多重效益。
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目前辦理區段徵收的法令依據，主要是土地徵收條例、土地徵收條例施行細則及區段徵收實施辦法，另外也可依據促進民間參與公共建設法、獎勵民間參與交通建設條例、都市計畫法、新市鎮開發條例、大眾捷運法、都市更新條例……等相關法令規定，辦理區段徵收。
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