【市地重劃】~ 何種情形需用土地人應辦理撤銷徵收或廢止徵收? 撤銷徵收與廢止徵收有何不同？

(一)使原徵收處分溯及既往失其效力，為撤銷徵收；使原徵收處分向將來喪失效力者，為廢止徵收。

(二)依土地徵收條例第49條第1項及第2項規定，已公告徵收之土地，需用土地人應切實按核准計畫及所定期限使用。在未依徵收計畫完成使用前，需用土地人應每年檢討其興辦事業計畫，並由其上級事業主管機關列管。

(三)有下列情形之一者，應辦理撤銷徵收：

1.因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內。
2.公告徵收時，都市計畫已規定以聯合開發、市地重劃或其他方式開發。但以聯合開發方式開發之土地，土地所有權人不願參與聯合開發者，不在此限。

(四)已公告徵收之土地，有下列情形之一者，應廢止徵收：

1.因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內。
2.依徵收計畫開始使用前，興辦之事業改變、興辦事業計畫經註銷、開發方式改變或取得方式改變。
3.已依徵收計畫開始使用，尚未依徵收計畫完成使用之土地，因情事變更，致原徵收土地之全部或一部已無徵收之必要。

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