【市地重劃】~ 土地屬破產財團所有者徵收補償費之核發對象如何認定？

土地屬破產財團所有者，為其破產管理人。

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【市地重劃】~ 土地經法院拍賣或判決確定者徵收補償費之核發對象如何認定？

土地經法院拍賣或判決確定者，為領有執行法院發給權利移轉證明書之買受人，或因判決取得土地權利者。

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【市地重劃】~ 土地為未辦繼承登記者徵收補償費之核發對象如何認定？

土地為未辦繼承登記者，徵收補償費得由部分繼承人按其應繼分領取之；已辦竣公同共有繼承登記者，亦同。

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【市地重劃】~ 土地為分別共有者徵收補償費之核發對象如何認定？

土地為分別共有者，按徵收公告當時登記權利人之持分領取；土地為非因繼承而成立之公同共有者，應由全體公同共有人會同或出具協議書由協議取得人領取。

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【市地重劃】~ 土地徵收時其土地改良物是否一併徵收？

依土地徵收條例第5條第1項規定土地改良物應一併徵收，但有以下情況者，可不予徵收：
(一)土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起15日內自行遷移者。
(二)墳墓及其紀念物必須遷移者。
(三)建築改良物依法令規定不得建造者。
(四)農林改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分。
(五)其他法律另有規定者。

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【市地重劃】~ 已發放之補償費如因故未領取時會有什麼結果？

土地徵收條例第26條規定，直轄市或縣（市）政府應於國庫設立土地徵收補償費保管專戶，保管因受領遲延、拒絕受領或不能受領之補償費，故已發放之補償費如因故未領取時，直轄市或縣（市）政府可於應發給補償費之期限屆滿（即公告期滿後第15日）次日起3個月內存入專戶保管，並通知應受補償人。自通知送達發生效力之日起，逾15年未領取之補償費，歸屬國庫。

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【市地重劃】~ 尚未辦理繼承登記土地或土地改良物被徵收，如部分繼承人拒絕會同或無法會同時，地價補償費如何領取？

依土地徵收條例第25條規定，被徵收之土地或土地改良物，所有權人死亡未辦竣繼承登記，其徵收補償費得由部分繼承人按其應繼分領取之；其已辦竣公同共有繼承登記者，亦同。故經審查確定被徵收土地或土地改良物之全體繼承人後，各個繼承人均可按應繼分單獨領取補償費。

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